Diagnostic thermique
Où votre chauffage s'échappe vraiment.
Un DPE lit quelques données. Une caméra thermique révèle où l'énergie fuit réellement. Avant d'investir 30 000 € en rénovation énergétique, un thermogramme vous dit par où commencer — et ce qui ne sert à rien.
Ce qu'on observe
Ce que la caméra révèle
- Ponts thermiques structurels (liaisons dalle/façade)
- Défauts d'isolation en combles (tassement, rupture)
- Fuites d'air autour des menuiseries
- Zones froides invisibles à l'œil nu
- Défauts d'étanchéité à l'air (blower door si besoin)
- Humidité masquée (différentiels thermiques révélateurs)
Les causes possibles
Les postes qui coûtent cher
- Toiture mal isolée (25 à 30 % des pertes)
- Murs non ou mal isolés (20 à 25 %)
- Fenêtres simple vitrage ou mal posées (10 à 15 %)
- Ventilation non maîtrisée (10 à 15 %)
- Planchers bas sur terre-plein ou cave (7 à 10 %)
- Ponts thermiques structurels (5 à 10 %)
Ma méthode
Ma méthode sur site
- Intervention en période froide (oct. à avril) pour contraste thermique
- Caméra thermique calibrée + sondes température/humidité
- Thermogrammes annotés par pièce et par façade
- Analyse critique du DPE existant
- Hiérarchisation des postes de travaux en ROI énergétique
- Estimation coûts travaux + économies attendues
Tarif de référence
À partir de 490 €
Intervention sur une maison type T4-T5, rapport avec thermogrammes
Questions fréquentes
Les questions que vous vous posez déjà.
- Un DPE suffit-il pour décider de mes travaux ? +
- Non. Un DPE est un diagnostic réglementaire qui classe le bien. Il ne dit pas où isoler en priorité, ni comment. Il utilise des données théoriques qui divergent souvent de la réalité mesurée. Un thermogramme montre factuellement où partent les calories — et priorise les chantiers utiles.
- À quelle période peut-on faire un diagnostic thermique ? +
- Idéalement entre octobre et avril, avec un écart de température intérieur/extérieur d'au moins 10 °C. On chauffe la maison normalement, on laisse stabiliser, puis on mesure. En été, la caméra est inutile car tout est thermiquement homogène.
- Est-ce utile pour négocier le prix d'un bien avant achat ? +
- Très utile. Un diagnostic thermique avant achat chiffre les travaux réels à prévoir, au-delà du DPE. Sur une maison classée E ou F, cela peut justifier une décote de 15 à 25 000 €. Le rapport sert de base de négociation factuelle.
- Êtes-vous habilité MaPrimeRénov' / Mon Accompagnateur Rénov' ? +
- Non, HIIN ne propose pas la prestation MAR (Mon Accompagnateur Rénov'). En revanche, le diagnostic thermique HIIN est un excellent préalable au parcours MAR : il permet d'arriver déjà informé chez l'accompagnateur, avec une priorisation défendable.
Pour aller plus loin
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