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HIIN Immobilier · Expertise

HIIN Acquéreur

Acheter avec un avis technique indépendant.

Avant de vous engager, je passe le bien au crible : état apparent du bâti, risques liés à son environnement et cohérence des documents disponibles. Vous recevez un rapport écrit pour décider en connaissance de cause.

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9,7/10 · 69 avis clients certifiés Opinion System

Une prestation, un tarif

L'inspection technique pré-acquisition.

La même profondeur d'analyse que le bilan technique HIIN, adaptée à votre décision d'achat.

Formule unique

Inspection technique pré-acquisition

600 € TTC

Maison de moins de 200 m² · secteur habituel

  • 01

    Bâti visible et accessible

    Structure apparente, couverture, charpente et étanchéité visibles, façades, menuiseries, intérieurs, humidité, ventilation et équipements techniques apparents.

  • 02

    Environnement et risques

    Consultation des données publiques disponibles : Géorisques, PPR, inondation, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain, submersion et autres aléas recensés.

  • 03

    Documents communiqués

    Permis, déclarations préalables, factures de travaux, attestations d'assurance, diagnostics et documents administratifs disponibles, avec analyse de leur cohérence apparente.

  • 04

    Rapport synthétique écrit

    Photographies commentées, analyse technique globale, désordres visibles, risques et points de vigilance, puis avis technique général sur l'état apparent du bien.

Mission indépendante, visuelle et non destructive. Toute prestation complémentaire est chiffrée avant intervention.

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Cadre de la mission

Ce que l'inspection fait — et ce qu'elle ne prétend pas faire.

La mission comprend

  • Inspection visuelle et non destructive.
  • Analyse des parties accessibles le jour de la visite.
  • Analyse environnementale issue des données publiques disponibles.
  • Analyse des seuls documents effectivement communiqués.

La mission ne comprend pas

  • Étude structurelle ou géotechnique.
  • Diagnostic réglementaire ou contrôle normatif.
  • Consultation directe des administrations, sauf mission complémentaire.
  • Démontage, investigation destructive ou garantie contre les vices cachés.

Demander une inspection

Décrivez le bien. Je vous rappelle.

Indiquez la commune, la surface, l'année approximative et la date de visite envisagée. Je confirme le périmètre et le tarif avant toute intervention.

Modalités

Acompte de 30 % à la signature du devis, solde à la réception du rapport. Paiement par virement bancaire.

Optionnel — on cale le reste au téléphone

Questions fréquentes

Le cadre, clairement, avant la visite.

Que comprend l'inspection technique pré-acquisition à 600 € TTC ?
L'inspection visuelle et non destructive des parties visibles et accessibles, l'analyse des risques environnementaux à partir des données publiques, l'étude des documents transmis et un rapport synthétique écrit avec photographies commentées et avis technique général.
Le tarif de 600 € TTC s'applique-t-il à tous les biens ?
Il correspond à une maison de moins de 200 m² dans le secteur habituel. Une configuration particulière, un déplacement hors secteur ou une analyse complémentaire font l'objet d'un devis préalable.
L'inspection remplace-t-elle les diagnostics obligatoires ?
Non. L'avis HIIN est complémentaire aux diagnostics réglementaires. Il ne remplace ni le DPE, ni les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz ou assainissement lorsqu'ils sont requis.
Pouvez-vous confirmer l'absence de vice caché ?
Non. La mission est visuelle, non destructive et limitée aux parties accessibles. Elle n'inclut ni démontage, ni étude structurelle ou géotechnique, ni garantie contre les vices cachés.
Quels documents faut-il transmettre ?
Dans la mesure du possible : diagnostics, permis de construire, déclarations préalables, factures de travaux, attestations d'assurance et documents administratifs liés au bien.
Faut-il avoir déjà trouvé un bien ?
Oui. Cette prestation porte sur un bien identifié et accessible. Contactez-moi dès qu'une visite sérieuse est prévue afin de vérifier les disponibilités et de demander les documents en amont.